Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Mietverträge werden von Uwe Nöbel, Wittdün (01523 181 32 27) abgeschlossen. Der Vertrag gilt als abgeschlossen, sobald das Haus mündlich oder schriftlich angefragt und zugesagt wurde, und wenn die Anzahlung von 10 % der gesamten Miete auf das dem Mieter bekannte Konto eingegangen ist.

Die Buchungsbestätigung erfolgt hierauf hin per Brief oder Email.

Die Mieter verpflichten sich, das Haus und den Garten sorgsam zu behandeln. Schäden, die durch den Mieter oder Dritte an der Wohnung entstehen, sind von diesem zu ersetzen.

Ebenso haftet der Mieter für verschuldungsunfähige Kinder, die im Rahmen seines Mietvertrages das Appartement mitbenutzen. Für vom Mieter in das Appartement eingebrachte Sachen übernimmt der Eigentümer keinerlei Haftung.

Außergewöhnliche Verschmutzungen werden gesondert berechnet.

Der Mieter verpflichtet sich, Mängel am Mietobjekt während seiner Mietdauer unverzüglich Herrn Uwe Nöbel anzuzeigen, damit für Abhilfe gesorgt werden kann.

Der Vermieterin bzw. deren Beauftragten ist es gestattet, bei Gefahr oder zur Schadenminderung/Vermeidung oder Wartungstätigkeit das Appartement nach vorheriger Ankündigung zu betreten.

Kündigung des Mietvertrages

Der Mietvertrag kann fristlos aus wichtigem Grund gekündigt werden. Ein wichtiger Grund wäre im Falle der Grobfahrlässigkeit oder grober Sachbeschädigung möglich.

Bei folgenden Fällen ist eine Bearbeitungs-/Stornogebühr vom Mieter an die Vermieterin zu zahlen:

Stornierung des Mietvertrages innerhalb von 6 Wochen vor der Anreise durch den Mieter – hierfür werden Stornokosten in Höhe von 20% des Gesamtbuchungsbetrages in Rechnung gestellt.

Stornierung des Mietvertrages bis zu 2 Wochen vor Anreise: hierfür werden 40% Stornokosten des Gesamtmietvertrages berechnet.

Der Mieter hat die Möglichkeit im Falle einer Stornierung seiner Buchung, einen Ersatzmieter für den gebuchten Zeitraum zu benennen.

Im Falle einer erfolgreichen Vermietung an den Ersatzmieter wird dem Mieter lediglich eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 15 € berechnet. Die Stellung eines Ersatzmieters durch den Mieter bedarf der Zustimmung der Vermieterin.

Für mehrere Personen als Mieter besteht die gesamtschuldnerische Haftung für die Verpflichtung aus diesem Vertrag.

Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Nutzung eines hausinternen Internetzugangs (sofern im Objekt vorhanden)

Gestattung der unentgeltlichen Mitbenutzung: Der Inhaber gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes in seinem Unterkunftsbetrieb (UKB) die Mitbenutzung des betriebenen Internetzugangs über WLAN. Die Mitbenutzung ist jederzeit widerruflich und wird als unentgeltliche Serviceleistung des UKB gewährt. Dem Gast ist es nicht erlaubt, Dritten die Nutzung des Internetnetzwerks zu gestatten. Der Betrieb des WLANs kann durch den Inhaber jederzeit ganz, teilweise oder zeitweise eingestellt werden. Weitere Mitbenutzer können durch ihn zugelassen werden. Der Inhaber kann den Zugang des Gasts ganz, teilweise oder zeitweise beschränken oder ausschließen. Nach eigenem Ermessen und jederzeit kann der Inhaber den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten)

Hinweise zu Gefahren der Nutzung des Internetnetzwerks: Wir weisen unsere Gäste darauf hin, dass der unter Nutzung des Internetnetzwerk hergestellte Datenverkehr unter Umständen unverschlüsselt erfolgt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Das Internetnetzwerk ermöglicht nur den Zugang zum Internet. Die abgerufenen Inhalte unterliegen keiner überprüfung durch den Inhaber, insbesondere nicht daraufhin, ob sie schädliche Software (Viren, Trojaner, Würmer oder ähnliches) enthalten. Der Inhaber weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass schädliche Software bei der Nutzung des Internetnetzwerk auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des Internetnetzwerks erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gasts.

Zugangsdaten: Der Inhaber behält sich das Recht vor, jederzeit Zugangsdaten ändern zu dürfen. Alle zur Verfügung gestellten Zugangsdaten (Benutzernamen, Passwörter, Zeichenkombinationen) sind nur zum persönlichen Gebrauch des Gasts bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Der Gast ist verpflichtet, seine Zugangsdaten geheim zu halten.

Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen: Der Gast verpflichtet sich, bei Nutzung des Internets das geltende Recht einzuhalten. Für die über das vom Inhaber des UKB zur Verfügung gestellte Internetnetzwerk übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist der Gast selbst verantwortlich. Der Gast verpflichtet sich insbesondere:

das Internetnetzwerk weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sittenwidrigen oder rechtswidrigen Inhalten zu nutzen;
keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich herunterladen, vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen;
die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten;
keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten;
und das Internetnetzwerk nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und / oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen.

Der Gast/Mieter/Nutzer stellt den Inhaber/Vermieter von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des Internetnetzwerks durch den Gast und / oder auf einem Verstoß gegen diese AGB beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen.

Gerichtsstand ist das Amtsgericht Berlin - Schöneberg